Взыскание долгов по ДДУ
Взыскание долгов по ДДУ (договору долевого участия) – это отдельная категория споров, связанных со строительством многоквартирных домов и других объектов. Дольщики, своевременно внёсшие деньги на строительство, ожидают получение жилья или коммерческих помещений к обозначенному сроку. Когда застройщик нарушает обязательства, затягивает сроки, либо совсем не передаёт объект, возникает необходимость юридической защиты.
Для начала важно проверить договор ДДУ: соответствует ли он требованиям ФЗ «Об участии в долевом строительстве», не содержит ли «подводных камней». Если застройщик не выполняет условия, можно попытаться урегулировать спор досудебно – направить претензию и предложить разумное решение (возврат денег, уплата неустойки, завершение строительства к определённой дате).
Однако нередко застройщики отказываются от диалога. Тогда дольщику приходится обращаться в суд с иском о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафов и пеней, предусмотренных законодательством. Выигранное дело даёт право получить исполнительный лист, по которому можно взыскать деньги с застройщика или, если это возможно, обратить взыскание на его имущество.
Что включает юридическая поддержка:
- Анализ договора ДДУ и ситуации по объекту строительства.
- Подготовка претензий к застройщику, переговоры.
- Подготовка искового заявления и сбор доказательств для суда.
- Контроль исполнительного производства и получение фактических выплат.
- Обратиться к юристам стоит при первых признаках нарушения сроков: так вы не упустите момент, когда застройщик ещё платёжеспособен.
Наша команда поможет составить правовую позицию, рассчитать неустойку и проконсультировать по другим вопросам, связанным с нарушениями ДДУ.